Helle Dachgeschosswohnung am Fuße des Bisambergs

Bitte keine Makler!

Zum Verkauf steht eine sehr helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage, eingebettet in die Strebersdorfer Weinberge.

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, viel Tageslicht und ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Der ca. 5,99 m² große Balkon ist nach Südosten ausgerichtet, liegt ruhig zum Innenhof und bietet einen schönen Blick auf den Bisamberg.

Vom zentral gelegenen Wohnzimmer aus sind die Küche, der Balkon, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Büro direkt erreichbar. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine besonders angenehme und gemütliche Atmosphäre.

Zusätzliche, geschickt in die Dachschrägen integrierte Stauräume nutzen den vorhandenen Platz optimal aus. Außenmarkisen bzw. Außenjalousien in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sorgen auch an heißen Sommertagen für einen wirksamen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima.

Ein Punkt, der erwähnt werden soll: Die Wohnhausanlage verfügt über keinen Lift. Zum Ausgleich dieses kleinen Mankos befindet sich unmittelbar gegenüber der Wohnung eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die bequem über den Gang erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung zu vergleichsweise günstigen Konditionen angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der De La Salle Schule (Schulbrüder).

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Buslinie 32A ist in rund 5 Gehminuten, die Straßenbahnlinie 26 in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – unter anderem entlang der Prager Straße sowie im nahegelegenen Einkaufszentrum Center 21. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls nur etwa 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A22 in rund 7 Minuten.

Die Umgebung bietet besonders für Sport- und Naturbegeisterte eine hohe Lebensqualität. Die Wiener Weinwanderwege in Strebersdorf und Stammersdorf beginnen praktisch direkt vor der Haustür und eignen sich ideal für Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren.

Auf Anfrage besteht zudem die Möglichkeit, gegen eine einmalige Gebühr die Tennis- und Fußballplätze sowie den Spielplatz der De La Salle Schule zu nutzen. Auch das Familienbad Strebersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.