Hier wohnt das Wohlgefühl: helle 3 Zimmer in Floridsdorf

74 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:07 Uhr | willhaben-Code: 1706436312
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€ 260.000€ 3.513,51/m²

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Unternehmen


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KontaktQin Chen

Objektstandort

Leopoldauerstraße, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.513,51

Objektbeschreibung

Hier kommen Sie an und fühlen sich sofort wohl

In der Leopoldauer Straße im 21. Bezirk erwartet Sie eine gemütliche, teilmöblierte Wohnung mit rund 74 m². Die Umgebung ist ruhig, und alles für den Alltag liegt gleich ums Eck.

Durch die großen Fenster fällt viel Sonnenlicht, das die Räume warm und einladend macht.
Drei Zimmer bieten Platz zum Ankommen, Entspannen und Träumen, egal ob als Rückzugsort, Arbeitsecke oder Gästezimmer. In der Küche duftet es bald nach Ihren Lieblingsgerichten.

Am kleinen Esstisch am Fenster beginnt der Tag mit einem gemütlichen Frühstück. Das Bad hat eine Dusche und eine Waschmaschine, das WC ist separat. An kalten Tagen sorgt die Gastherme für wohlige Wärme.

Die Wohnung ist ein Ort für Paare, kleine Familien oder WGs, die sich ein echtes Zuhause wünschen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 98.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 98,5
HWB Energieklasse: C


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Unternehmen


Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktQin Chen
Referenz ID3764/673
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1706436312 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:07 Uhr

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