Kleine Wohnung - voller Möglichkeiten, sucht frischen Anstrich

* 37,96 m²
* Baujahr/Fertigung 1970
* 1. Stock mit Lift
* 10 Minuten Bahnhof Floridsdorf
* Nähe Alte Donau
* Renovierungsbedürftig ! mit Gestaltungspotential
* Gasheizung
* Betriebskosten 189€/monatlich

Diese Wohnung bringt jede Menge Möglichkeiten, sie ist roh und bereit für deine Ideen. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre perfekte Anbindung: gleich mehrere Straßenbahnlinien (26, 30, 31 und 36B) sowie die U‐Bahn‐Linie U6 und der Bahnhof Floridsdorf sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur – von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Spielplätzen, Apotheken und vielfältigen medizinischen Einrichtungen wie der Klinik Floridsdorf. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die Brünner Straße gelangen Sie rasch zur A22, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland optimal erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Donauinsel und die Alte Donau zahlreiche Möglichkeiten – ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Natur genießen. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität perfekt verbindet!

Es ist ein geförderter Wohnbau von Sozialbau. Es gibt eine Mietzinsbeschränkung!