KLEINER WOHNEN. GRÖSSER DENKEN. DAS ERSTES EIGENTUM IN FLORIDSDORF!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche20 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese kompakte Erdgeschosswohnung in Floridsdorf bietet einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände. Verspiegelte Fenster sorgen tagsüber für Privatsphäre, während ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Nutzen bietet.
Ob als erster eigener Wohnsitz oder als kompakte Stadtwohnung - hier zählt nicht die Größe, sondern die Möglichkeit, etwas Eigenes zu besitzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Ihr erstes Eigentum wartet! | Kaufpreis EUR 95.000,00
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !
Lage
Die Schleifgasse 4 liegt zwischen dem Bahnhof Floridsdorf und dem beliebten Schlingermarkt. Hier trifft gewachsene Nachbarschaft auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehweite. Die neugestaltete und begrünte Schleifgasse verleiht dem unmittelbaren Wohnumfeld eine zusätzliche Qualität.
Mit der U6, mehreren S-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen am Bahnhof Floridsdorf ist die Wiener Innenstadt ebenso gut erreichbar wie zahlreiche weitere Stadtteile. Ein Standort für alle, die kurze Wege schätzen und ihren Alltag gerne unkompliziert gestalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 1.73 km
Realschule 0.97 km
Gymnasium 1.65 km
Hauptschule 0.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 31.45 km
Fernbahnhof 0.26 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.12 km
Ausstattung
- +) Ca. 19,69 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss+) Modernisierter Wohnbereich mit Holzfußboden+) Verspiegelte Fenster als Sichtschutz+) Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken+) Separater Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss+) Helle Wandgestaltung und Fliesen im Sanitärbereich+) Energiekennzahlen laut Energieausweis: HWB 124,9 kWh/m²a, fGEE 2,00
- Bad mit Dusche
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1899
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 81,40 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 81,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 81,40 Eur
Energieausweis
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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