Luxuswohnungen in 1210 Wien, Wohnen am Park

Im hochwertigen Neubauprojekt "Donau Perle" in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie eine durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Diese charmante Einheit überzeugt durch ihre helle Wohnküche, den komfortablen Balkon und ein stimmiges Wohnkonzept - perfekt für Singles, Paare oder Anleger.

Wohnfläche: ca. 54,74 m²
Freifläche: ca. 6,92 m² Balkon

Raumaufteilung:

• Wohnküche (35,56 m²) - großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon

  
  

• Schlafzimmer (13,43 m²) - ruhig und gemütlich

  
  

• Bad (5,75 m²) - modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen

  
  

Highlights:

• Sonniger Balkon (6,92 m²) mit angenehmer Freifläche

  
  

• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten

  
  

• Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung

  
  

• Energieeffiziente Bauweise & Lift im Haus

  
  

• Ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder Anleger

  
  

1. Exklusive Designer-Badausstattung
Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Marken wie LAUFEN, HANSGROHE, TECE und KALDEWEI. Bodengleiche Dusche mit HANSGROHE Raindance Regendusche, Echtglas-Duschtrennwand, TECE-Duschrinne, spülrandloses WC sowie hochwertiger elektrischer Handtuchheizkörper.

2. Großformatiges Premium-Feinsteinzeug 120 × 120 cm
Elegante, großformatige Fliesen in Badezimmern und WCs mit reduziertem Fugenbild - für eine moderne und besonders hochwertige Optik.

3. Hochwertiger Eichenparkett
Eleganter Mehrschicht-Markenparkett aus europäischer Eiche als Landhausdiele, vollflächig verklebt und optimal für die Fußbodenheizung geeignet.

4. Erdwärme, Fußbodenheizung & Deckenkühlung
Nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein besonders angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

5. 3-fach Verglasung & elektrische Raffstores
Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch bedienbaren Raffstores für Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz.

6. Exklusive Sicherheits- & Gebäudetechnik
Einbruchhemmende WK-III-Wohnungseingangstüren, Mehrfachverriegelung, Video-Gegensprechanlage, Lift bis zu den Tiefgaragenebenen sowie Photovoltaikanlage für die allgemeine Gebäudetechnik.

   3.Quartai 2026 - Einzug bereits möglich!

   Weitere Wohnungen verfügbar

Aktuell stehen im Projekt verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 34 m² bis 74 m² zur Auswahl. Darüber hinaus sind großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis ca. 105 m² verfügbar.

Aktuelle Auswahl und Kaufpreise:

1-Zimmer | 30,00 m² | EUR 199.000
2-Zimmer | 34,00 m² | EUR 205.000
2-Zimmer | 40,73 m² | EUR 335.000
2-Zimmer | 41,58 m² | EUR 279.000
2-Zimmer | 41,76 m² | EUR 299.000
2-Zimmer | 41,76 m² | EUR 315.000
2-Zimmer | 41,76 m² | EUR 319.000
2-Zimmer | 42,81 m² | EUR 299.000
2-Zimmer | 42,95 m² | EUR 299.000
2-Zimmer | 43,04 m² | EUR 329.000
2-Zimmer | 43,05 m² | EUR 309.000
2-Zimmer | 43,05 m² | EUR 329.000
2-Zimmer | 43,05 m² | EUR 339.000
2-Zimmer | 43,85 m² | EUR 369.000
2-Zimmer | 45,42 m² | EUR 359.000
2-Zimmer | 47,64 m² | EUR 329.000
2-Zimmer | 47,90 m² | EUR 379.000
2-Zimmer | 47,95 m² | EUR 349.000
2-Zimmer | 54,82 m² | EUR 379.000
2-Zimmer | 54,96 m² | EUR 419.000
2-Zimmer | 54,96 m² | EUR 429.000
2-Zimmer | 72,26 m² | EUR 629.000
2-Zimmer | 74,34 m² | EUR 629.000
3-Zimmer | 87,87 m² | EUR 729.000
3-Zimmer | 104,53 m² | EUR 889.000
4-Zimmer | 88,68 m² | EUR 769.000
4-Zimmer | 90,71 m² | EUR 649.000
4-Zimmer | 91,32 m² | EUR 679.000
4-Zimmer | 91,32 m² | EUR 709.000
4-Zimmer | 91,32 m² | EUR 729.000 

Gerne senden wir Ihnen die aktuellen Grundrisse und Preise der verfügbaren Wohnungen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt:
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Mag.Lana Simakova

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) - ca. 400 m / 5 Min. zu Fuß - traditioneller Markt mit Gastronomie und Nahversorgung. 

Shopping Center Nord (SCN) - ca. 600 m / 8 Min. zu Fuß - Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. 

Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Regionalzüge) - ca. 950 m / 12 Min. zu Fuß - hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. 

Floridsdorfer Bad - ca. 940 m / 12 Min. zu Fuß - öffentliches Hallenbad und Freizeitangebot. 

Floridsdorfer Wasserpark - ca. 1,2 km / 15 Min. zu Fuß - großzügiges Naherholungsgebiet mit Teichen, Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten. 

Alte Donau - ca. 1,5 km / 20 Min. zu Fuß - beliebtes Freizeit- und Naherholungsgebiet am Wasser. 

Floridsdorfer Aupark - ca. 1,5 km / 20 Min. zu Fuß - weitläufiger Naturpark mit Grünflächen und Wasserspielplatz. 

Fitnesscenter - ab ca. 950 m / 12 Min. zu Fuß - mehrere Fitness- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. 

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