MEHR RAUM FÜR DEINE IDEEN - DEIN NEUES ZUHAUSE IN FLORIDSDORF!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40,97 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihre erste eigene Wohnung? Warum mehr Wohnfläche kaufen, als man tatsächlich benötigt? Diese kompakte Eigentumswohnung in Floridsdorf bietet die Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen - mit allem, was für einen eigenständigen Alltag wichtig ist.
Ob als erstes Eigentum oder als praktischer Zweitwohnsitz in Wien: Top 2 ist eine interessante Alternative für alle, die bewusst kompakt wohnen wollen.
Kaufpreis EUR 189.000,00| Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet mit der U6, mehreren S-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen eine hervorragende öffentliche Anbindung. Ob Wiener Innenstadt, Arbeitsplatz oder Freizeit - von hier aus sind viele Ziele bequem erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit verbindet.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 1.73 km
Realschule 0.97 km
Gymnasium 1.65 km
Hauptschule 0.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 31.45 km
Fernbahnhof 0.26 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.12 km
Ausstattung
+) Frisch sanierter Zustand
+) Heller Wohnraum mit zwei Fenstern
+) Bodenbelag in warmer Holzoptik
+) Separater Eingangsbereich mit Fliesenboden
+) Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung
+) Moderner Waschtisch und großformatige Badezimmerfliesen
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2036-05-02
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1899
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 148,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 148 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,80 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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