Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Kahlenbergblick

Objektnr: 1073325

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2019 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen und hohen Komfort vereint.

Der einladende Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bieten. Von hier aus erreichen Sie zwei separate Zimmer, das separate WC sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine praktische Schiebetür führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener Küche. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Hier genießen Sie einen schönen Blick Richtung Kahlenberg. Eine Markise und ein Wasseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 323 EUR für die Wohnung und 45 EUR für die Garage. Zusätzlichen Mehrwert bieten zwei gemeinschaftliche Räumlichkeiten im Haus, die z.B. für Geburtstagsfeiern oder andere Anlässe angemietet werden können.
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um 30.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Lage: Familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld im 21. Bezirk
Bildung und Betreuung: Kindergarten in unmittelbarer Nähe und Schulen gut erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post und Ärzte in der Nähe
Anbindung: Bus und Bahnhof in kurzer Distanz, Autobahn schnell erreichbar