Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage & Fußbodenheizung in 1210 Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50,76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse6,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² inklusive Terrasse im Dachgeschoss.
- Ideale Starterwohnung oder Investment
- Baujahr 2017 / Fertiggestellt 2019
- DAN - Küche mit Bosch und AEG Geräten
- Daikin Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- Lift im Haus & Kellerabteil
- Perfekte Infrastruktur - U1 und Busse in der Nähe
Kaufpreis: EUR 279.900,-
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Großfeldsiedlung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,68 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
- Gebäudezertifikat: ÖGNB
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
- Gebäudezertifikat: IBO ÖKOPASS
- Gebäudezertifikat: EU greenbuilding
- Gebäudezertifikat: LEED
- Gebäudezertifikat: BREEAM
Flächen
- Kellerfläche: 2.19 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
- Stiege: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2027-08-15
- Energiepass HWB: 29.29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 181,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 193,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,99 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.99 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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