Moderne & ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche27 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines ruhigen Hinterhauses im 21. Bezirk Wiens. Dadurch gibt es keine Nachbarn über der Wohnung, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.
Die ca. 27 m² große Wohnfläche wird durch einen 5 m² großen Ost-Balkon ergänzt, der ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden ist.
Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert, sodass sich die Wohnung in einem fast neuwertigen Zustand befindet.
Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, der mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Ost-Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und führt in das hell geflieste Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 170 EUR pro Monat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, Ärzte und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn in direkter Nähe
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + Ruhige Lage im Hinterhaus: Zentraler Lage im 21. Bezirk angenehm ruhig gelegen.+ Neuwertige Ausstattung & Smart Home: Gebäude und Wohnung kernsaniert im Jahr 2016.+ Ost-Balkon: Ca. 5 m2 Außenfläche, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden.+ Effiziente Raumgestaltung: Durchdachter Grundriss der auf 27 m2 ein guten Wohnkomfort bietet.+ Praktischer Stauraum: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1934
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4444,44 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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