NEUBAU - TOPPREIS - DACHWOHNUNG - TERRASSE - Sehr gut aufgeteilte 61,91 m² Eigentumswohnung (3 Zimmer) + Terrasse - Top 51
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche61,91 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse6,84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nähe U6 & S-Bahn Station "Floridsdorf"
TOP 51 (1.DG): Diese sehr gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61,91m² , und eine Terrassen mit 6,84 m² und befindet sich im 1.Dachgeschoß.
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
PROJEKTDATEN
- 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
- 27 Tiefgaragenplätze
Baujahr: 2023
Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.
Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlose unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,84 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-06-25
- Energiepass HWB: 29.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,22 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 166,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% plus 20% MwSt
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 33.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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