NEUBAUWOHNUNG 45 m2, 2 Zimmer mit Garagenplatz zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche44,95 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Neubauwohnhaus welches 2005 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in der Jeneweingasse im 21. Wiener Gemeindedebezirk Floridsdorf in der Nähe der Lorettowiese. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 44,95 m2 und befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre. Mit der Eigentumswohnung wird ein Garagenplatz im Eigentum verkauft.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein Vorzimmer
- eine helle, möblierte 22,99 m2 große Wohnküche
- ein 11,07 m2 großes Schlafzimmer
- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Mobilität garantiert.
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis Wohnung inklusive Garagenplatz: 199.000 Euro
Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage (50,86 Euro) und Ust: 243,72 Euro
Betriebskosten Garage inkl. Reparaturrücklage (12,49 Euro) und Ust: 24,77 Euro
Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email [email protected]
Lage
Region: Lorettowiese
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4.42 m²
- Garagenfläche: 11.04 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2034-03-10
- Energiepass HWB: 49.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 226,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 243,72 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50,86 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50.86 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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