Privat 3 Zimmer Eigentumswohnung 60m2

59 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 08:14 Uhr | willhaben-Code: 1030344686
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€ 245.000€ 4.152,54/m²

Toner
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Privatperson

Objektstandort

Leopoldauer Straße 14-16, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    Eg
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.152,54

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Dusche, WC, nach Absprache wird die Wohnung komplett möbliert abgegeben. Isolierte Doppelglas Fenster mit Rolläden und Fliegen-Insektengitter
Ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche im Haus.
Energieausweis vorhanden.
Bitte keine Makler, Zwischenhändler anrufen schreiben

Lage

Die Lage ist Zentral und doch im grünen, zu Fuß in 9 minuten am Floridsdorfer Bahnhof U6, S-Bahn,25,26 Straßenbahn. Die Neue Donau, Wasserpark, Marchfeldkanal ist in 12 minuten zu Fuß erreichbar.
Die Versorgung, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Einkaufen alles in paar Minuten zu fuß erreichbar, schöne Lage. Donauzentrum, Millennium-Center, SCN,die Einkaufszentren sind auch nah gut erreichbar

Heizung

Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Toner
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willhaben-Code: 1030344686 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 08:14 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.