PROVISIONSFREI - Alte Donau - Neubauwohnung mit Balkon und neuer Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimal (laufende, indexgesicherte Rendite und substanzielle Wertsteigerung). Eine neue Einbauküche wurde bestellt und ist im Kaufpreis inkludiert, die Montage erfolgt 09/2026.
- moderner Neubau
- optimale Raumaufteilung
- Gaszentralheizung
- hochwertige, neue Einbauküche
- rd. 8 m² Freifläche
- Kellerabteil
- Betriebskosten pro Monat Netto rd. € 135,--
- Heizkostenakonto pro Monat Netto € 45,-- (inkl. Warmwasser)
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich erworben werden (Kaufpreis € 30.000,--)
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, wird die Wohnung provisionsfrei veräußert. Bitte keine Makleranfragen.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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