PROVISIONSFREI - Am Donaufeld - Der perfekte Ort, um zu Hause zu sein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche42,26 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer20
- Nutzfläche42,26 m²
- Gesamtfläche44,29 m²
- Verfügbarab 30.06.2028
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. Weiters stehen 12 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung - Erholung ist garantiert.
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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,05 m²
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 44,29 m²
- Kellerfläche: 1.13 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 20
- Stockwerk: 3. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2034-12-11
- Energiepass HWB: 31.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2028-06-30
- Verfügbar ab: 30.06.2028
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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