PROVISIONSFREI NEUBAU Großzügige Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Kahlenbergblick

Zum Verkauf steht TOP 19 in der Audorfgasse 30  in 1210 Wien in absoluter Grünruhelage, eine außergewöhnliche 4-Zimmer Dachterrassenwohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und einen besonderen Freiraum miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung ist derzeit in belagsfertiger Ausführung.

Das absolute Highlight ist die 10,44 m2 Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick zum Kahlenberg. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach den Sonnenuntergang genießen – hier entsteht ein Rückzugsort mit besonderer Wohnqualität.

*            Kaufpreis belagsfertig: € 499.000,–
+ AKTION  bis Ende 11/2026 - Kaufpreis 499.000,- schlüsselfertige Ausführung

Die Highlights auf einen Blick
* ca. 100 m² Wohnfläche
* 4-Zimmer Dachterrassenwohnung
* Großzügige Freifläche mit besonderem Wohngefühl
* Wunderschöner Ausblick Richtung Kahlenberg Terrasse 10,44 m2
* Ruhige Lage in der Audorfgasse
* Kaufpreis: € 499.000,– AKTION schlüsselfertig bis Ende NOV 2026
*Betriebskosten: € 257,95 monatlich
* Baurechtszins: € 145,60 monatlich

Wohnen mit Weitblick
TOP 19 ist mehr als nur eine Wohnung: Die großzügige Wohnfläche in Kombination mit der Dachterrasse schafft viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Der freie Blick ins Grüne und Richtung Kahlenberg unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die Lage in der Audorfgasse 30 verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideal für alle, die in Wien wohnen und dennoch nicht auf Grünbezug und Erholung verzichten möchten.

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, TOP 19 zum Kaufpreis von € 499.000,– AKTION schlüsselfertig bis Ende NOV 2026

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Dachterrasse und den Ausblick am besten selbst.

Audorfgasse 30, 1210 Wien

Anfragen unter Bau4You Bauträger GmbH Frau Michaela  +43676/503 4031
[email protected]

Ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden: Die Liegenschaft in der Audorfgasse 30 befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitengasse in 1210 Wien und bietet eine attraktive Kombination aus Grünruhelage und guter Infrastruktur.

Der nahegelegene Marchfeldkanal sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie mit Bus und Straßenbahn rasch Richtung Floridsdorf und zur U6 – und damit bequem weiter in die Wiener Innenstadt.

Ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens zu verzichten.