PROVISIONSFREI: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift in der O'Brien-Gasse

Zum Verkauf steht diese helle, komplett sanierte Wohnung im 3. Liftstock in der O'Brien-Gasse (1210 Wien). Die Raumaufteilung trennt Wohnen und Schlafen optimal: Das Wohnzimmer samt Loggiazugang ist straßenseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer liegt hofseitig. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig.

Eckdaten

Lage: O'Brien-Gasse, 1210 Wien (21. Bezirk)

Fläche: 53 m² inkl. Loggia

Stockwerk: 3. Stock (mit Lift)

Zustand: Vor 4 Jahren komplett neu saniert (Elektrik & Fenster neu)

Verkauf: Privatverkauf, keine Provision

Kaufpreis: € 249.000,-

Betriebskosten: € 248,-

Ausstattung & Technik

Böden: Gepflegte Parkettböden und Fliesen

Heizung: Neue Vaillant Gastherme

Einbauküche: Gas-Kochfeld, elektronischer Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler

Sanitär: Bad mit Badewanne, extra WC

Parksituation

Parkplatzmiete im Haus ist möglich.

Eigentümer werden über eine Prioritätsliste bevorzugt gereiht.

Energieausweis

HWB: D

Kontakt

Besichtigungen sind flexibel möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Namen und Telefonnummer.

Perfekte Lage & Infrastruktur (1210 Wien):

Öffis: Nur 10 Gehminuten vom großen Bahnhof Floridsdorf entfernt (U-Bahn-Linie U6, zahlreiche S-Bahn-Linien, Straßenbahnen und Busse). Perfekt für Pendler – in wenigen Minuten sind Sie in der Wiener Innenstadt!

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.