Rarität an der Alten Donau. Moderne Wohnung in Toplage

In nur einer Minute durch den grünen Innenhof bei der Alten Donau und im neuen André Heller Natur- und Kunstpark

Gleich am Wasser gelegen mit Stegen zum Baden und Sonnen.

Privatverkauf, daher provisionsfrei, 14.000 Euro sparen!

Floridusgasse 50, auf Eigengrund, kein Pachtgrund, kein Superädifikat.

2 Zimmerwohnung, 54 m2 Wohnfläche plus 9 m2 großer Loggia im 1. Liftstock mit Blick in den herrlich begrünten und ruhigen Innenhof.

Neue Wohnanlage vom Bauträger  LIV, Baujahr 2021.

Hochwertige Küche, Eichenparkett, separates WC, große Loggia, elektrische Außenrollos

Fahrradraum und Tischtennis-Freizeitraum im Haus. Tiefgaragenplätze im Haus.

Möglich zu vermieten um  mind. 20 Euro / m2

Keine Makler bitte.

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In just one minute, you can walk through the green courtyard to the Old Danube and the new André Heller Nature and Art Park.

Located right by the water, with access to jetties perfect for swimming and sunbathing.

Private sale – no agent commission! Save €14,000.

Floridusgasse 50,  Freehold property – not leasehold, no Superädifikat.

1 bed room apartment with 54 m² of living space plus a spacious 9 m² loggia on the 1st floor with elevator, overlooking the beautifully landscaped and peaceful inner courtyard.

New residential development by LIV, completed in 2021.

High-quality fitted kitchen, separate toilet, large loggia and electric external blinds.

The building also offers a bicycle storage room and a table tennis / recreational room. Underground parking spaces are available in the building.

Private sale only – please no real estate agents.

Ideal für OutdoorFans: Schwimmen, Segeln, Windsurfen, Stand-up-Paddleboarding, Laufen, Radfahren, Nordic Walking, Eislaufen,...

Nähe zum VIC, VETMED, dem Einkaufszentrum Donauzentrum

o in Gehdistanz zu Billa, Penny-Markt, BIPA-Markt, Arztpraxis, Trafik und Postamt, sowie riesiger Kinderspielplatz und Hundeauslaufpark nebenan

Verkehrsanbindung:
U1 Kagran oder U1 Kagraner Platz oder Floridsdorf (U1, U6 and Schnellbahn): Strassenbahn 25, 26, 27  oder Autobus 33 A in wenigen Stationen
oder noch besser in  7 Minuten entlang der Donau mit dem Rad

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Ideal for outdoor enthusiasts: swimming, sailing, wind surfing,  stand-up paddleboarding, running, biking, walking, ice skating,...

Proximity to the VIC, VETMED, the shopping center Donauzentrum

o   in walking distance to Billa supermarket, Penny Market, BIPA drug store, doctor's office and post office, huge playground, dog park nearby

7 minute cycle along the river or in a few minutes by public tram (25, 26) or bus (33A)
to the next U Bahn stations Kagran/ Kagraner Platz /Alte Donau (U1) or Neue Donau and  Floridsdorf (U6 and Schnellbahn)