Top 25 im 2. DG mit 3 Zimmern und Terrasse - Neubau Erstbezug, provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche95,87 m²
- Zimmer4
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten
- Loggia
- Terrasse31,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
twentiwohn - ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten, jede Wohnung bietet entweder Garten, Loggia, Terrasse und damit einen angenehmen Ausblick.
Es stehen ihnen von Wohnungen von 2 - 4 Zimmern zur Verfügung. Es stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderspielplatz (in- und outdoor) zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die qualitative Niedrigenergiebauweise. Ebenso ist die gesamte Ausstattung hochwertig und modern
Die Wohnungsübergaben können ab Jän/Feb 2027 stattfinden.
Provisionsfreier Ankauf mit permanenter Betreuung.
Lage
Erstklassige öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) - in ca. 25 Minuten im Zentrum Wien's und in ein paar Minuten mit dem Auto auf der A22 und A23 - überall hin!
Der SPAR ist vis à vis, ein BIPA ums Eck und das EKZ Trillerpark, Baumärkte und Lebensmitteldiskonter liegen in nächster Nähe - so praktisch!
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Krankenhäuser in wenigen Ge- oder Autominuten erreichbar - fantastisch!
Region: Trillerpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 31,88 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.83 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-11-04
- Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 81,2 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 475,03 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 475,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
<p><strong>Eigentum. Qualität. Umfeld. Alles ...</strong></p>
- Wohneinheiten29
- Wohnfläche44,41–110,74 m²
- Preis€ 219.000–710.000
- StatusIn Bau/Planung
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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