TOPPREIS ! DACHWOHNUNG / TERRASSE/ Moderne 2-Zi DG-Wohnung mit Terrasse (top 54)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche61,26 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Topnummer54
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Terrasse19,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP 54 (2.DG): Diese sehr gut aufgeteilte 2 -Zimmer-Dachwohnung (mit 1 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 61,26 m² und eine 19,77 m² Terrasse, und befindet sich im 2.Dachgeschoß.
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung inkl. Küche.
PROJEKTDATEN
- Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
- 27 Tiefgaragenplätze
- Schlüsselfertige Übergabe
- Baujahr 2023
Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Beratung und Besichtigungen erfolgen selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird ein Honorar laut Maklerverordnung in Rechnung gestellt (3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Mehrwertsteuer)
Lage
Region: Floridsdorfer Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <300m
Krankenhaus <925m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <600m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <275m
Verkehr
U-Bahn <125m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <675m
Sonstige
Bank <250m
Post <150m
Polizei <375m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 19,77 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 54
- Stockwerk: 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-06-25
- Energiepass HWB: 29.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,46 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% plus 20% MwSt
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 33 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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