Traumwohnung nahe der Alten Donau - Provisionsfreier Privatverkauf!
60 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 22:11 Uhr | willhaben-Code: 1462424537
€ 310.000€ 5.166,67/m²
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 310.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.166,67Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – nur ca. 800 m von der Alten Donau entfernt!
Zum Verkauf steht eine helle und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 5 m² großen Balkon in attraktiver Lage in Wien.
Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine hervorragende Wärmedämmung und eine sehr gute Energieeffizienz. Dank der ausgezeichneten Isolierung bleibt die Wohnung auch im Winter angenehm warm– komfortabel, nachhaltig und energiesparend.
Die Highlights auf einen Blick
• ca. 60 m² Wohnfnutzfläche
• **2 Zimmer **
• ca. 5 m² Balkon
• Baujahr 2015
• hervorragende Wärmedämmung
• zentrale Wärmeversorgung durch die Stadt Wien
• großzügiges Kellerabteil mit viel zusätzlichem Stauraum
• hochwertige DAN-Einbauküche
• ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten
• nur ca. 800 m zur Alten Donau
• Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Kaufpreis: € 310.000
Privatverkauf direkt vom Eigentümer – dadurch sparen Sie die Maklerprovision von 3 %.
Zum Verkauf steht eine helle und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 5 m² großen Balkon in attraktiver Lage in Wien.
Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine hervorragende Wärmedämmung und eine sehr gute Energieeffizienz. Dank der ausgezeichneten Isolierung bleibt die Wohnung auch im Winter angenehm warm– komfortabel, nachhaltig und energiesparend.
Die Highlights auf einen Blick
• ca. 60 m² Wohnfnutzfläche
• **2 Zimmer **
• ca. 5 m² Balkon
• Baujahr 2015
• hervorragende Wärmedämmung
• zentrale Wärmeversorgung durch die Stadt Wien
• großzügiges Kellerabteil mit viel zusätzlichem Stauraum
• hochwertige DAN-Einbauküche
• ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten
• nur ca. 800 m zur Alten Donau
• Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Kaufpreis: € 310.000
Privatverkauf direkt vom Eigentümer – dadurch sparen Sie die Maklerprovision von 3 %.
Lage
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
• Buslinien 29 und 28
• Straßenbahnlinien 25, 26 und 27
• U6-Station und S-Bahn-Station Floridsdorf bequem zu Fuß erreichbar
• mit der Straßenbahn in wenigen Stationen zur U1 Kagran bzw. Kagraner Platz
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
• Buslinien 29 und 28
• Straßenbahnlinien 25, 26 und 27
• U6-Station und S-Bahn-Station Floridsdorf bequem zu Fuß erreichbar
• mit der Straßenbahn in wenigen Stationen zur U1 Kagran bzw. Kagraner Platz
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Direkt in der Umgebung befinden sich unter anderem:
• EUROSPAR
• dm
• HOFER
• Kindergärten
• Volksschule und weitere Schulen
• Schwimmbad
• Post
• zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Die Alte Donau in unmittelbarer Nähe bietet zudem eine hervorragende Möglichkeit für Spaziergänge, Radtouren, Schwimmen und Erholung – ein echtes Stück Lebensqualität mitten in Wien.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Direkt in der Umgebung befinden sich unter anderem:
• EUROSPAR
• dm
• HOFER
• Kindergärten
• Volksschule und weitere Schulen
• Schwimmbad
• Post
• zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Die Alte Donau in unmittelbarer Nähe bietet zudem eine hervorragende Möglichkeit für Spaziergänge, Radtouren, Schwimmen und Erholung – ein echtes Stück Lebensqualität mitten in Wien.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1462424537 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 22:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.