Vermietete 2-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Balkon in 1210 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51,47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,59 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und ca. 7,6 m² Balkon im 4. Obergeschoss - ideal als Vorsorgewohnung.
Die Wohnung wird derzeit vermietet. Der Mietzins beträgt EUR 903,13 inkl. USt. pro Monat, exklusive Betriebskosten.
Die Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattung: Eichenparkettboden, helle Räume mit viel Tageslicht, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bad und WC gefliest.
Kaufpreis: EUR 289.000,- inkl. USt.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,59 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 1.46 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Obergeschoss
- Energiepass gültig bis: 2034-06-24
- Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2015
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 29,34 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,95 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 16.99 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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