WOHNEN AUF 90 m² MIT 27 m² GARTEN. 100 % PURE LEBENSQUALITÄT.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche89,93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garten27,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Schleifgasse 4 erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten mit ca. 27 m² - eine Kombination, die in der Stadt besonders gefragt ist.
Das Besondere: Der Privatgarten ist über den Innenhof erreichbar und bietet Platz für Erholung im Freien. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich nicht zwischen großzügigem Wohnen und einem eigenen Stück Grün entscheiden möchten.
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Kaufpreis EUR 375.000,00 | Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Floridsdorf stehen U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus rasch zur Verfügung. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das weitere Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.22 km
Grundschule 1.73 km
Realschule 0.97 km
Gymnasium 1.65 km
Hauptschule 0.47 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 31.45 km
Fernbahnhof 0.26 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.26 km
Bus 0.12 km
Ausstattung
+) Privatgarten mit ca. 27,44 m²
+) Gartenzugang über den Innenhof
+) großzügige Wohnfläche
+) attraktive Wohnlage in Floridsdorf
+) gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung
+) HWB: 124,9 kWh/m²a und fGEE: 2,00
Flächen
- Gartenfläche: 27,44 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1899
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 334,85 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 334,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 368,34 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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