Zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Provisionsfrei!

Am Drygalskiweg in 1210 Wien ist ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstanden. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 88 m² überzeugen mit durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Garten, Terrasse, Dachterrasse, Loggia oder Balkon.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Alte Donau und Donaupark sind rasch erreichbar, ebenso das Donauzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Für zusätzlichen Komfort stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, moderne Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf rund 40,40 m² Wohnfläche entsteht hier ein angenehmes Zuhause mit klarer Aufteilung, separatem Schlafzimmer und eigener Loggia. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder alle, die kompaktes Wohnen mit einem privaten Platz im Freien verbinden möchten.

Die ca. 20,44 m² große Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur rund 5,57 m² großen Loggia. Ob kleine Lounge, gemütliche Sitzgelegenheit oder einfach ein Platz zum Abschalten - die Außenfläche erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie gut nutzbare Vorräume vervollständigen die Wohnung. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung und die energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

• ca. 40,40 m² Wohnfläche

  
  

• 2 optimal aufgeteilte Zimmer

  
  

• großzügige Wohnküche mit ca. 20,44 m²

  
  

• insgesamt ca. 5,57 m² Loggiafläche

  
  

• separates WC

  
  

• hochwertiger Eichenparkettboden

  
  

• komfortable Fußbodenheizung

  
  

• energieeffiziente Versorgung über Fernwärme der Stadt Wien

  
  

• Keller-/Einlagerungsabteil

  
  

• Fahrradabstellraum

  
  

• Lift im Gebäude

  
  

Kaufpreis: EUR 329.500,-

Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind Symbolbilder aus anderen Projekten desselben Bauträgers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen sowie Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.