***2-Zimmer-Neubauwohnung inklusive Küche mit Südbalkon in absoluter Ruhelage auf Eigengrund***
51 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1101038870
€ 259.000€ 5.078,43/m²
€ 132,83 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche56 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche56 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 132,83
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.078,43Objektbeschreibung
Raumaufteilung
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Wohnküche
- Abstellraum
(siehe aktuelle Fotos + Grundriss)
Ausstattung
- Parkettboden
- Modernes Bad im Designflair
- Küche mit Markengeräten
- WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Deindorfstraße
Region: Friedhof Eßling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Region: Friedhof Eßling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.5 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 56 m²
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-10-01
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 119,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 132,83 Eur
- Stellplatzmiete: 12.46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Ust.
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.62 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/1784
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1101038870 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:36 Uhr
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