1220, STARTERWOHNUNG mit viel Potenzial in guter Lage

33 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:18 Uhr | willhaben-Code: 1038402723
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€ 115.000€ 3.484,85/m²

SP ImmobilienSusanne Petschersky
User:in seit 08/2014
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Unternehmen

Objektstandort

Konstanziagasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 115.000
Maklerprovision: € 3.450
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.484,85

Objektbeschreibung

Sympathische Wohnung im Erdgeschoss eines großen Hauses in der Konstanziagasse.

Die Wohnung ist ein ideales Starterprojekt, aber auch für Anleger aufgrund ihres Potentials sehr interessant.

Die Wohning verfügt über

1 Wohnküche

1sehr geräumiges Zimmer

1 Bad und Toilette

Die Wohnung ist insgesamt sehr gut angelegt, wirkt groszügig und ein geschickter Heimwerker kann daraus eine wirklich schöne Wohnung machen.

Die Verkehrsanbindung ist extrem gut.

Straßenbahn 25 vor dem Haus

Bus 26A vor dem Haus

U2 Station Hardeggasse oder Donauspital

Die Buslinien 86A und 87A, sowie 95 A und 96 A sind rasch fußäufig erreichbar.

Die Nähe des Donauspitals rundet eine gute Infrastruktur ab, weshalb die Wohnung , die barrierefrei ausgelegt ist, auch für BETAGTE, ÄLTERE MENSCHEN infrage kommt.

Bei Interesse  bieten wir gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin an!

069913300777, Fr. Petschersky

Lage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Stadtteil STADLAU, die Adresse befindet sich an der Ecke zur Langobardenstraße.

Sonstiges

Gute Erreichbarkeit in alle Stadtteile Wiens durch die sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Donau ist in südwestlicher Richtung erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,15
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Sonstige


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1038402723 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:18 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.