2 Zimmer mit Loggia - nahe Kagraner Platz

Zum Verkauf steht eine 2 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 46 m² inkl. ca. 3 m² LOGGIA 

Ein Garagenplatz kann um
Doppelparker unten EUR 14.000,00
Doppelparker oben :  EUR 16.000,00
Einzelparker: EUR 25.000,00
zusätzlich erworben werden.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
  
• Wohnküche mit Kochnische und direktem Zugang zur Loggia / Balkon
  
• Zimmer
  
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmanschinenanschluss
  
• extra WC
  

Das Projekt
Die Familienwohnbau Niederösterreich hat im Jahr 2003 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 89 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet.

Das Bauprojekt gliedert sich in mehrere Bauteile. Die Bauteile entlang der Attemsgasse wurden in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Daran schließt sich ein in Reihenhauscharakter geprägter Baustil mit Wohnungen über zwei Ebenen und wohnungsinternen Stiegen.

Nach Ablauf der zehnjährigen Frist und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine kompakte 3 Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2%  pauschal Vertragserrichtung
- EUR 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Provisionsfrei!

Die Infrastruktur
Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale zentrale Lage und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Autobuslinien 23A und 24A. Das Zentrum Kagran mit U-Bahnanschluss (U1) und Einkaufsparadies "Donauzentrum" ist fußläufig erreichbar. Die Wagramer Straße ist mit ihrem geschäftigen Treiben nur eine Station entfernt. Ebenfalls ist es nicht weit zur Veterinärmedizinischen Universität.

Der Bezug
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.