3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgarage. - 85 m² in 1220 Wien Aspern. U2 nache

Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85,24 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßer Wohnqualität.

Die großzügige Wohnküche mit knapp 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit modernen, energieeffizienten Geräten ausgestattet.  An allen Fenstern sind elektrische Rollläden installiert, die für optimale Licht.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Diese erweitern den Wohnraum und bieten angenehme Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

No makler, No Commission.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien sowie vielfältige Gastronomieangebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen sowie das renommierte Donauspital SMZ Ost sind bequem erreichbar und unterstreichen die ausgezeichnete Nahversorgung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle der Linien 26A und 97A befindet sich nur etwa 50 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Buslinie 26A bietet direkte Verbindungen zur U1 (Kagran/Donauzentrum), zur U2 (Aspernstraße) sowie zum S-Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße. Die Linie 97A gewährleistet ebenfalls eine direkte Anbindung an die U2-Stationen Aspernstraße und Hausfeldstraße und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum.

Zusätzlich verkehrt die Buslinie 92A ab Siegesplatz mit direkter Verbindung zum Vienna International Centre (VIC).

Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Erzherzog-Karl-Straße sowie die Groß-Enzersdorfer-Straße sind das übergeordnete Straßennetz und wichtige Verkehrsachsen schnell und bequem erreichbar.