41. Etage | High-End Apartment | Full-Service Living

41st Floor Living | Danube Flats | High-End Residence

In der 41. Etage eröffnet sich diese exklusiv ausgestattete und teilmöblierte Residenz mit rund 119 m² Wohnfläche und einer ca. 21 m² großen Balkonfläche - begleitet von beeindruckenden Perspektiven über die Donau, die Wiener Skyline und bis zum Kahlenberg.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus komplettiert das Angebot und ermöglicht komfortables Ankommen mit direkter Verbindung zu den Wohnebenen.

Raumhohe Glasfronten, eine maßgeschneiderte Designküche mit hochwertigen Miele-Geräten und sorgfältig ausgewählte Materialien verbinden zeitgemäße Architektur mit anspruchsvollem Wohnkomfort. Edler Eichenparkett, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen zu jeder Jahreszeit ein besonders angenehmes Raum- und Wohnklima.

Die beiden Badezimmer setzen die anspruchsvolle Material- und Designsprache fort und sind mit edlem Feinsteinzeug sowie ausgewählten Markenarmaturen ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche, stimmungsvolle indirekte Beleuchtung sowie eine separate Toilette.

Höchster Standard an Technik - Smart-Home-System, automatische Außenbeschattung, Lichtsteuerung und intelligentes Kühl-/Heizsystem.

EXKLUSIVER IN-HOUSE LIFESTYLE
* Concierge-Service
* Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna
* Beheizter Outdoor-Pool mit großzügigem Sonnendeck
* Private Lounge, Co-Working-Zonen und Veranstaltungsräume
* Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug

ACCESS ZUR EXECUTIVE LOUNGE AUF DER 32. ETAGE
Mit dem Apartment ist der privilegierte Zugang zur Executive Lounge auf der 32. Etage inkludiert. Ein separater Zigarrenbereich sowie elegante Rückzugsmöglichkeiten bieten den passenden Rahmen für vertrauliche Besprechungen, private Treffen oder den Empfang von Gästen.

COOKING AND MEETING LOUNGE AUF DER 12. ETAGE
Die hochwertig gestaltete Cooking & Meeting Lounge auf der 12. Etage bietet mit 14 Sitzplätzen einen stilvollen Rahmen für gemeinsames Kochen, Besprechungen oder private Veranstaltungen. Die Lounge kann aktuell gegen eine kleine Gebühr inklusive Endreinigung reserviert werden; Die Vergabe erfolgt nach dem "First come, first served"-Prinzip.

BESICHTIGUNG
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen die Möglichkeit, das Apartment, sein Panorama und den exklusiven Lifestyle der Danube Flats unmittelbar zu erleben.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Die Danube Flats liegen direkt am Donauufer und vereinen urbanen Lifestyle mit Erholung im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donauinsel und die Alte Donau - perfekte Orte für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.

Die U1-Station Kaisermühlen VIC ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten ins Zentrum Wiens. Das Vienna International Centre, die UNO City sowie zahlreiche internationale Unternehmen und Schulen liegen in direkter Umgebung.

Exzellente Restaurants, Cafés und das nahegelegene Donauzentrum sorgen für kulinarische Vielfalt und Shopping auf höchstem Niveau.
Der Flughafen Wien ist in rund 20 Minuten erreichbar - eine Lage, die internationale Anbindung und Lebensqualität ideal verbindet.