42 m² Außenfläche, kompakt aufgeteilte 56,33 m² Wohnfläche und kleiner Donaublick!

Stadtleben trifft Wasseridylle - und das in absoluter Premiumlage Wiens!

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus liegt auf einer der begehrtesten Wohninseln Wiens - direkt an der alten Donau. Umgeben von Ruhe, Natur und Wasserflächen genießen Sie Rückzug und Entspannung, ohne auf die Anbindung ans urbane Leben verzichten zu müssen.

Das Highlight: Drei Himmelsrichtungen, zwei Terrassen - und ganz viel Raumgefühl!

Wohnfläche: 56,5 m² mit perfektem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung - wirkt deutlich größer durch die beiden großzügigen Terrassen mit zusammen 42,4 m²

Licht von allen Seiten: Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen, kein Raum ohne Fenster, durchgängig natürliches Licht

Exklusive Ausstattung: Hochwertige Markenmaterialien, edle Oberflächen, 2,70 m Raumhöhe, natürliche Baustoffe

Modernste Gebäudetechnik: Fußbodenheizung & Deckenkühlung über Wasser-Wärmepumpe - nachhaltig, umweltfreundlich, effizient

Top gepflegter Neubau (auf Baurechtsgrund bis 30.06.2119) mit Personenlift & hauseigener Tiefgarage

Extra großes Kellerabteil mit 7,2 m² - Platz für Hobbys, Stauraum oder Sportgeräte

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 19.000,-EUR zusätzlich erworben werden.

Eine Lage, die begeistert:

Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau mit Bademöglichkeiten & Freizeitangeboten

Ruhelage und dennoch exzellente Anbindung - Innerhalb von 15 Minuten mit der U1 bis in die Innenstadt

Urban, naturverbunden und hochwertig - ein Ort für Anspruchsvolle

Diese Wohnung ist ein absolutes Einzelstück - und kein Raum gleicht dem anderen.
Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Qualität, Design und außergewöhnliche Lage.

Jetzt Expose anfordern und Besichtigungstermin sichern - dieses Juwel spricht für sich!

Ruhe, Wasser, Lebensqualität - Wohnen an einem der charmantesten Orte Wiens

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, nur wenige Schritte entfernt von den idyllischen Uferbereichen des Kaiserwassers und der Alten Donau. Ob ein Sprung ins Wasser, ein Spaziergang entlang der Promenade oder ein Nachmittag am Gänsehäufel - hier beginnt das Freizeitgefühl direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig bietet die Nähe zur UNO City und zur U1-Station Alte Donau beste Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, den Donaupark oder das Donauzentrum.

Ein Ort, der Erholung und Urbanität auf ganz besondere Weise verbindet - ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen.