ABSOLUTE RUHELAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,76 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon4,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils sechs Wohnungen. Einen zusätzlichen Stellplatz kann bei Bedarf hinzugekauft werden.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Zimmer. Auf der ersten Ebene befinden sich eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon sowie ein Gäste-WC. Eine elegante Holztreppe führt zur zweiten Ebene, wo sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster befinden.
Ausstattung
Alle Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Moderne Architektur, großzügig und offen geplante Wohnräume schaffen ein entspanntes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung:
- Echtholzparkett in allen Zimmern
- Innentreppe mit Stahlkonstruktion und Holzstufen
- Sicherheitstüre für maximale Sicherheit
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Sanitärarmaturen von Laufen Pro und Hans Grohe
- Fußbodenheizung, verbunden mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung
- Schlüsselfertig inkl. Bad
Diese hochwertige Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort.
Kaufpreis: EUR 319.000,--
Stellplatz Kaufpreis: EUR 13.000,--
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle 24A, die eine bequeme Verbindung zur U-Bahn-Station U1 - Kagraner Platz und zur U2 Aspernstraße über den Bus 89A bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,58 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 33.47 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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