AKTIONSPREIS! Tolle 2 Zimmerwohnung + Dachterrasse nahe der Alten Donau! Inkl. Einbauküche & Klimaanlage! U1 Alte Donau & Kagran!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51,52 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche61,52 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche61,52 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie!
Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,50m² + 10m2 Dachterrasse und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung sowie ein tolle Einbauküche samt allen Geräten was bedeutet man kann die Wohnung sofort beziehen.
Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 11093900 oder per Mail, [email protected], zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Alte Donau, Donauzentrum, Karan, Donaupark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 61,52 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-03-01
- Energiepass HWB: 42.77 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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