Charmante 2-Zi-Altbauwohnung nahe Mühlwasser - hell, gepflegt & sofort bezugsfertig, U-2 Nähe!

Urban wohnen und die Natur ganz in der Nähe genießen: Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage in Stadlau.

Auf rund 48,40 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essgelegenheit. Besonders angenehm sind die helle Ausrichtung und der weitgehend freie Blick ohne unmittelbares Gegenüber.

Die Nähe zum Oberen Mühlwasser, zur Donauinsel sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das übergeordnete Straßennetz machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Die Wohnung befindet sich in Stadlau, einem gewachsenen und gut angebundenen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Oberen Mühlwasser sowie zu den weitläufigen Erholungsgebieten rund um Donau und Donauinsel. Damit verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderer Vorteil ist die äußerst kurze Distanz zur U2 - die nächste U-Bahn-Anbindung ist in nicht einmal einer Gehminute erreichbar. Über die U2-Station Stadlau besteht eine direkte und schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Umsteigepunkten.

Auch für Studierende ist die Lage besonders attraktiv: Die Wirtschaftsuniversität Wien ist mit der U-Bahn in rund 15 Minuten erreichbar.

Ergänzt wird die hervorragende öffentliche Anbindung durch die Buslinien 86A und 87A sowie die regionalen Bahnverbindungen R81, REX1, REX8 und REX81 am Verkehrsknoten Stadlau.

Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A23 eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Wiener Straßennetz.

Die Nähe zu Mühlwasser, Donau und Donauinsel bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Laufen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer, Studierende und Anleger.