Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit privatem Gartenidyll
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette (Baujahr 2004) bietet auf ca. 70 m² ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein kluges Raumkonzept auf zwei Ebenen.
Das Highlight: Ein kleiner, absolut ruhiger Eigengarten mit Terrasse, der komplett in den Innenhof ausgerichtet ist.
- Die Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das gemütlich-kompakte Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, WC und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei flexible Schlaf-/Arbeitsräume, eine Arbeitsdiele sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne.
- Die Lage: Absolute Ruhelage nahe der Stadtgrenze (Einfamilienhaus-Umgebung). Infrastruktur, Schulen und Öffis sind fußläufig erreichbar.
- Das Extra der Anlage: Großer schattiger Spielplatz, Fitness-/Yogabereich, Tischtennis- und Partyraum sowie Sauna zur Mitbenutzung.
Ein Kellerabteil (ca. 3,7 m²) ist inklusive. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 25.000,-- erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Region: Eßling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 33 m²
- Kellerfläche: 3.7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2028-11-08
- Energiepass HWB: 47.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 316,83 Eur
- Stellplatzmiete: 37.12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,72 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 165.73 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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