CITY-MAISONETTE mit WELLNESS-FAKTOR | ca. 110 m² NFL | ca. 17 m² LOGGIA | Sauna | Möbliert | Nähe DONAU ZENTRUM
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93,48 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche110,23 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia16,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen auf zwei Ebenen und den eigenen Wellnessbereich direkt zu Hause genießen.
Eckdaten im Überblick
- Maisonette auf 2 Ebenen
- ca. 110 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- ca. 17 m² Loggia
- Hochwertige offene Wohnküche
- Private Sauna
- Badezimmer mit Fenster & Dusche
- 2 separate WCs
- Parkett- & Fliesenböden
- Außenjalousien
- Fernwärme
- Lift
- Möbliert
- Ablöse: EUR 30.000,-
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Nähe Donau Zentrum
Wohnen mit besonderem Komfort
Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Wohnen.
Die rund 17 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Freiraum. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die eigene Sauna - der persönliche Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden.
Urban wohnen in 1220 Wien
Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind gut erreichbar, ebenso zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Donau Zentrum mit seinem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot.
Zwei Wohnebenen, ca. 110 m² Nutzfläche, großzügige Loggia und private Sauna - eine besondere City-Maisonette mit viel Wohnkomfort in 1220 Wien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Donauzentrum, U-Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 16,75 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / Mit Lift
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-07-10
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 334,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 354,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 141,39 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 174.71 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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