Danubeflats 4102 + Garage, möbliert, provisionsfrei

119 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 22:25 Uhr | willhaben-Code: 2089643114
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Grundriss 1 von 1
€ 1.590.000€ 13.361,34/m²

Norbert
User:in seit 05/2026
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Privatperson

Objektstandort

Wagramer Straße 2, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    41
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Deckenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.590.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.361,34

Objektbeschreibung

Blick Kaiserwasser/Kahlenberg, kaum bewohnt, Garage, teilmöbliert (Küche, Kästen).

Lage

Direkter Zugang zur Donauinsel mit vielen Lokalen, 10 Minuten zum Stephansplatz, U2 vor der Türe.

Heizung

Heizung: Deckenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme


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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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