DIREKT beim Kagraner Platz Von PRIVAT
70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 10:09 Uhr | willhaben-Code: 1383246849
€ 275.000€ 3.928,57/m²
Objektstandort
Eipeldauerstrasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 275.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,53
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100,23
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,38
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.928,57Objektbeschreibung
22. Bezirk, Wien – direkt beim Kagraner Platz
Privatverkauf – provisionsfrei!
Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau aus den 1970er-Jahren, in absolut ruhiger und angenehmer Lage unweit des Kagraner Platzes und der Veterinärmedizinischen Universität Wien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die getrennt begehbaren Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Raumaufteilung
Die ca. 2,5 Zimmer verteilen sich auf:
großzügiges Vorzimmer
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
separates Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Alle Räume sind getrennt begehbar, wodurch die Wohnung besonders flexibel nutzbar ist.
Privatverkauf – provisionsfrei!
Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau aus den 1970er-Jahren, in absolut ruhiger und angenehmer Lage unweit des Kagraner Platzes und der Veterinärmedizinischen Universität Wien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die getrennt begehbaren Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Raumaufteilung
Die ca. 2,5 Zimmer verteilen sich auf:
großzügiges Vorzimmer
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
separates Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Alle Räume sind getrennt begehbar, wodurch die Wohnung besonders flexibel nutzbar ist.
Lage
Der Kagraner Platz ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer bzw. naher Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1, Straßenbahnlinien 25 und 26, Bus 27A
Schulen, Kindergärten, Parks und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1, Straßenbahnlinien 25 und 26, Bus 27A
Schulen, Kindergärten, Parks und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Energieausweis/Heizung
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1383246849 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 10:09 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.