Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in begehrter Lage der Donau-City ("DC Living")
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Loggia10,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss der renommierten Wohnanlage „DC Living“ (Donau-City-Straße 12).
Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und unmittelbarer Nähe zu den beliebtesten Erholungsgebieten Wiens an der Donau. Durch den durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage / Vorsorgewohnung.
Highlights & Eckdaten auf einen Blick
- Kaufpreis Wohnung: € 398.750,–
- Garagenstellplatz (optional): € 33.650,– (kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden)
- Wohnfläche: 51,34 m² – perfekt aufgeteilt, sehr hell und ausgestattet mit hochwertigem Parkett.
- Zimmer: 2 (großzügiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter, moderner Einbauküche + separates, ruhiges Schlafzimmer).
- Freifläche: 10,24 m² große, gemütliche Loggia – ideal zum Entspannen.
- Praktischer Stauraum: Ein separater, begehbarer Abstellraum / Garderobenraum direkt in der Wohnung.
- Badezimmer: Modern verfliester Sanitärbereich mit Badewanne und Handtuchtrockner.
- Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,21 m².
- Stockwerk / Ausrichtung: 3. Obergeschoss (mit Lift).
Exklusive Highlights des Hauses („DC Living“)
- Hauseigener Fitness- & Wellnessbereich: Ein ca. 141 m² großes, top ausgestattetes Fitnessstudio inklusive Sauna steht den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung.
- Concierge-Service: Ein exklusiver Service im repräsentativen Eingangsbereich sorgt für Komfort, Sicherheit und praktische Hilfen im Alltag (z. B. Paketannahme).
Bei Interesse oder Fragen zum Objekt freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!
Lage
Die Donau-City bietet eine erstklassige Infrastruktur: U-Bahn-Anbindung (U1 Kaisermühlen / VIC) in wenigen Gehminuten erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür sowie direkte Nähe zur Donauinsel und der Alten Donau für Sport und Erholung.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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