Gartenmaisonette bei Vetmeduni!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten46 m²
- Loggia6,3 m²
- Terrasse7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3D-Tour auf Anfrage!
**Wohnen wie im eigenen Haus:** Diese ca. 102 m² große Maisonettewohnung auf zwei Ebenen vereint großzügiges Raumangebot mit einem geschützten, grünen Außenbereich.
Vier separat nutzbare Zimmer, eine rund 31 m² große Wohnküche, zwei zur Wohnfläche zählende Wintergarten, eine Terrasse und ein ca. 46 m² großer Eigengarten machen sie zum idealen Zuhause für Familien und alle, die Platz und Privatsphäre schätzen.
### Raumaufteilung
**Wohnebene:** Großzügige Wohnküche, Zimmer, Vorraum, Windfang, separates WC, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse und Eigengarten.
**Obere Ebene:** Drei weitere Zimmer, Badezimmer, Flur und Wintergarten (bautechnisch "Veranda").
### Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Vier separat nutzbare Zimmer
- Wohnküche mit ca. 31 m²
- Eigengarten mit ca. 45,75 m²
- Terrasse und zwei Wintergärten
- Badezimmer und separates WC
- Zusätzlicher Abstellraum
- Geschützter, begrünter Innenhofbereich
Ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche - die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnküche, Wintergarten und Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Grün und Privatsphäre.
### Hinweise
Der Garagenstellplatz kostet 29.900 EUR und ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
Der angeführte Kaufpreis entspricht dem aktuellen Marktpreis und kann sich je nach Marktlage verändern.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
[email protected]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 2.00
- Terrassenfläche: 7,00 m²
- Loggiafläche: 6,30 m2
- Einbauküche
Flächen
- Gartenfläche: 46,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 435,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 461,72 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 246,25 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 223,86 Eur
- Betriebskosten MWSt: 22,39 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 177,0 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 177,0 Eur
- Sonstiges (inkl. MWSt): 38,47 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 34,97 Eur
- Sonstiges MWSt: 3.5 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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