Große, schöne Eigentumswohnung, provisionsfrei - NUR PRIVAT, KEINE MAKLER!
118 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 783868827
€ 560.000€ 4.745,76/m²
Objektstandort
Eipeldauer Straße/Ecke Saikogasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7,22 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 560.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: KEINE
Zusatzinformation: Eigenes Heizsystem in der Anlage: Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser aktuell € 634,70.-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.745,76Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, 32m² Wohnzimmer (Parkettboden), Loggia (überdachter Balkon), Bad mit Badewanne, baulich getrenntes WC, Abstellraum, große Küche (nicht möbliert) Gemeinschafts-Waschküche im Keller und separates Kellerabteil.
Lage
Die Wohnung liegt im 3, Stock, ruhig, an einen Park angrenzend. Barrierefreier Zugang bis in die Wohnung (Aufzug). Gute öffentliche Anbindung (Haltestellen von Bus 27A, 31A, Straßenbahn 25, 26, 27 in der Nähe). Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Internationale Schule und UNO-City in der Nähe! In unmittelbarer Umgebung sind Kindergärten, verschiedene Schulen, mehrere Supermärkte, Westfield-Donauzentrum, Trafik, Friseur, Cafe, Restaurants, Kinderspielplätze, Senioren-Tageszentrum, Hunde-Zone, Ärzte, Kirchen,...
Sonstiges
2020 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung war seitdem durchgehend bewohnt. Normale Abnutzung über die Zeit.
Die Wohnung wird lastenfrei verkauft.
Besichtigung der Wohnung nach Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung wird lastenfrei verkauft.
Besichtigung der Wohnung nach Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 783868827 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.