Großzügige 2 Zimmer Wohnung - Top Lage im 22. Bezirk
68 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1797262591
€ 240.100€ 3.530,88/m²
€ 333,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Wagramer Straße, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 240.100
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 75,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 333,54
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak, 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.530,88Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk - Kirschblütenpark und Kagraner Platz um die Ecke!
Diese ca. 68 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus welcher auf der Altsubstanz aufgebaut wurde.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss. Von diesem aus zu begehen ist die separate Toilette sowie das großzügige helle Wohnzimmer mit der geräumigen Einbauküche.
Von hier aus zu begehen ist das moderne Badezimmer mit Wanne und das Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Ein Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zum Verkauf bereit.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- clevere Raumaufteilung
- 2 Zimmer, Küchennische, Badezimmer, WC, Vorraum
- Gasetagenheizung
- außenliegende Jalousien (elektrisch)
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar
- optional: Stellplatz im Innenhof
Lage-Highlights:
- U1-Kagran, Straßenbahnlinie 25 - Siebeckstraße
- Westfield Donau Zentrum
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 240.100,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Ein Stellplatz im Innenhof steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Der Mindestkaufpreis für den Stellplatz beträgt EUR 7.100,-
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Region: Kirschblütenpark
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 310,10 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3530,88 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7203,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8643,60 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak, 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 130,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/05367
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1797262591 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:35 Uhr
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