Ihr Gartentraum auf zwei Ebenen - nahe Kagraner Platz
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82,62 m²
- Zimmer3
- Topnummer2
- VerfügbarKurzfristig
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
- Garten29,55 m²
- Loggia5,17 m²
- Terrasse8,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Gartentraum auf zwei Ebenen – Wohnen in ruhiger Hoflage mit ca. 83 m² inkl. ca. 5 m² LOGGIA und 29 m² Garten mit Terrasse 9 m²
Ein Garagenplatz kann um
Doppelparker unten EUR 14.000,00
Doppelparker oben : EUR 16.000,00
Einzelparker: EUR 25.000,00
zusätzlich erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnküche mit Kochnische und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- extra WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Zimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Das Projekt
Die Familienwohnbau Niederösterreich hat im Jahr 2003 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 89 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet.
Das Bauprojekt gliedert sich in mehrere Bauteile. Die Bauteile entlang der Attemsgasse wurden in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Daran schließt sich ein in Reihenhauscharakter geprägter Baustil mit Wohnungen über zwei Ebenen und wohnungsinternen Stiegen.
Nach Ablauf der zehnjährigen Frist und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine kompakte 3 Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- EUR 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Provisionsfrei!
Die Infrastruktur
Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale zentrale Lage und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Autobuslinien 23A und 24A. Das Zentrum Kagran mit U-Bahnanschluss (U1) und Einkaufsparadies "Donauzentrum" ist fußläufig erreichbar. Die Wagramer Straße ist mit ihrem geschäftigen Treiben nur eine Station entfernt. Ebenfalls ist es nicht weit zur Veterinärmedizinischen Universität.
Der Bezug
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 8,97 m²
- Loggia: vorhanden
- Loggiafläche: 5,17 m2
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gartenfläche: 29,55 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass HWB: C
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 60.2 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 278,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,71 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5083,51 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden