Ihr Wohntraum mit Gestaltungsspielraum - Ca. 5 Gehminuten zur U1 Kagraner Platz

Diese ca. 38,60 m² große Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein separates Wohn- und Schlafzimmer schafft Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Lift im Haus ergänzt das Angebot.

Eine Sanierung wurde begonnen. Mit den noch ausstehenden Arbeiten an Böden, Türen, Sanitärbereich und Küche können Sie dem Zuhause Ihren individuellen Stil verleihen. Die Nähe zur U1 und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv.

Key-Facts:

• Ca. 38,60 m² Nutzfläche

  
  

• Aufteilung

  
  

  • Wohnzimmer + Schlafzimmer + Vorzimmer + Bad inklusive Toilette

    
    

• Lift vorhanden

  
  

• Kellerabteil

  
  

• Waschküche

  
  

• Sanierung im Jahr 2019 begonnen und nicht fertiggestellt

  
  

• Bereits saniert/erledigt:

  
  

  • Entkernung, Elektrik, Wandarbeiten, Decken abhängen

    
    

• Unter anderem noch zu erledigen:

  
  

  • Bodenbeläge, Türen, Bad mit Toilette, Küche

    
    

Die Lage - kurze Wege für einen unkomplizierten Alltag

• U1-Station Kagraner Platz - ca. fünf Gehminuten entfernt für eine bequeme öffentliche Anbindung

  
  

• BILLA - ca. vier Gehminuten entfernt für Ihre täglichen Einkäufe

  
  

• Asiatisches Lebensmittelgeschäft - ca. drei Gehminuten entfernt für zusätzliche Vielfalt beim Einkauf

  
  

• IHR Labor 1220 - ca. zwei Gehminuten entfernt

  
  

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Betriebskosten: ca. EUR 279,38 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
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Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.