Klimatisierte DG-Maisonette in Altstadlau mit kleinem Stehbalkon

60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 04:17 Uhr | willhaben-Code: 1228233022
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€ 289.013€ 4.816,88/m²

UNIO

Unternehmen


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KontaktLaurenz Horn

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.013
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 42,55
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.816,88

Objektbeschreibung

Zur exklusiven Vermarktung gelangt eine nette kleine Dachgeschoß-Maisonett in bester Lage von Alt-Stadlau.

Die helle Wohnung hat einen offenen und sehr praktischen Grundriss auf zwei Geschoßen, verfügt über einen kleinen, südseitigen Stehbalkon und ist im oberen Geschoss klimatisiert!
Die Liegenschaft wurde 1995 hochwertig errichtet und ist an einem kleinen Park und in der Nähe der U-Bahnstation gelegen, alle Nahversorger sind nur zwei Minuten Fußweg entfernt.

Für junge Paare, Singles oder Studenten ist die Wohnung ideal, gute Vermietbarkeit und praktische Lage machen sie auch zu einem guten Anlageobjekt.

Kontaktieren Sie mich unter Angabe vollständiger Personen- und Kontaktdaten und Sie erhalten ausführliche Informationen. Ich stehe Ihnen auch jederzeit für Besichtigungen zu Verfügung.


Lage

Alt-Stadlau


Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Küche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2019-10-27
  • Energiepass HWB: 47.77 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 111,85 Eur
  • Heizkosten: 42,55 Eur
  • 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,77
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

UNIO

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Adresse
Kärntner Straße 12/6-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLaurenz Horn
Referenz ID116

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willhaben-Code: 1228233022 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 04:17 Uhr

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