Leben in der Kagraner Flur Top 16
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74,92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer16
- Nutzfläche74,92 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon9,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt
Urbanes Wohnen mit Naturanschluss
Mit dem Wohnprojekt "Leben in der Kagraner Flur - Bauplatz B" entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier - mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.
Wohnen mit Qualität - freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien
Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option - verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe - vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.
Energieeffizient, mobil & individuell
Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:
* Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage
* 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)
* Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <1725m
Krankenhaus <3450m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <1925m
Höhere Schule <1025m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <725m
Verkehr
U-Bahn <825m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <900m
Sonstige
Bank <850m
Post <850m
Polizei <1150m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,78 m²
Flächen
- Kellerfläche: 2.91 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 16
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 403,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 443,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 143.31 Eur
Videos und Dokumente
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