Leben in der Kagraner Flur Top 23
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51,24 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer23
- Nutzfläche51,24 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon6,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt
Urbanes Wohnen mit Naturanschluss
Mit dem Wohnprojekt "Leben in der Kagraner Flur - Bauplatz B" entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier - mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.
Wohnen mit Qualität - freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien
Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option - verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe - vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.
Energieeffizient, mobil & individuell
Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:
* Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage
* 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)
* Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <250m
Klinik <1775m
Krankenhaus <3325m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <400m
Universität <1900m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
U-Bahn <875m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <850m
Sonstige
Bank <775m
Post <825m
Polizei <1275m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6.6 m²
Flächen
- Kellerfläche: 3.02 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 23
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 277,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 305,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.01 Eur
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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