Lebendig, modern, zentral

Süsses Leben

Im 22. Wiener Bezirk entsteht Süßes Leben, ein Wohnbauprojekt, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Die 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten 2-4 Zimmer auf 36 bis 83 m² und verteilen sich auf vier Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Das Wohnbauprojekt ist allseitig ausgerichtet und die Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Einziehen und Wohlfühlen - alles ist bereit für ein entspanntes Leben. Für Kfz-Besitzer stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

• 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 20 Tiefgaragenplätze (je EUR 26.500.-)
• 2-4 Zimmerwohnungen
• 1 Gewerbefläche (ca. 395,50m²-keine Gastro)
• zwischen 36m² und 83m² Wohnfläche
• Kinderspielplatz

Die Ausstattung: 

Die exklusive Ausstattung umfasst nicht nur hochwertige Sanitäranlagen, sondern auch stilvolle Fliesen und edle Parkettböden. Genießen Sie wohlige Wärme dank Fußbodenheizung, die durch eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese einzigartige Wohngelegenheit überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie durch die sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung. 

• schöner Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertige Sanitäreinrichtung
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Fachverglasung
• Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodentemperierung im Sommer
• Außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedienung)

Die Lage:

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.

Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort - ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel: 

• Buslinie: 86A
• Straßenbahn: 26, 27

Die geplante Fertigstellung ist für Q4 2028 geplant
Provisionsfrei für den Käufer!

Die Betriebskosten werden von der zuständigen Hausverwaltung nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.