Moderne Maisonettewohnung mit Südgarten & Loggia
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Fernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon38,36 m²
- Garten103,39 m²
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen ca. 135 m² großen Südgarten mit Terrasse. Der helle Atelier-Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 3,15 m sorgen für ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Highlights:
4 Zimmer auf zwei Ebenen
ca. 135 m² Süd-Garten & Terrasse
ca. 10 m² Süd-Loggia
Atelier-Wohnbereich mit ca. 3,15 m Raumhöhe
Hochwertige DAN-Designer-Komplettküche mit Keramik-Arbeitsplatte & E-Geräten
Fußbodenheizung
Parkettböden
2 WCs
Abstellraum
Elektrisch bedienbare Markisen
Fliegengitter
3-fach verglaste Kunststofffenster
Niedrigenergie-Bauweise
Kinderspielplatz in der Anlage
Baujahr 2021
Garagenplatz optional um € 22.000
Laufende Kosten:
Betriebskosten: € 452,84
Heizkosten: € 94,27
Eine moderne und familienfreundliche Wohnung mit viel Freiraum, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen privaten Garten – ideal für alle, die Wohnen mit Hausgefühl suchen.
Lage
Öffentlicher Verkehr:
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, so befindet sich die Bushaltestelle "Saltenstraße" der Linie 26A direkt vor dem Haus. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Station "Kagran" der U-Bahnlinie U1, als auch in nur wenigen Minuten zur U-Bahnstation "Aspernstraße" der Linie U2.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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