NEU ! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon und Blick in den begrünten Innehof
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,38 m²
- Loggia6,59 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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Diese ca. 54 m² große Wohnung (inkl. Freifläche) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Aspernstraße. Sie ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine schöne Freifläche.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner, ein separates WC und ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Geräten versehen. Wohn- und Schlafräume haben Parkettboden, die Nassräume sind verfliest.
Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. An sonnigen Tagen spendet eine elektrische Markise Schatten.
Alle Fenster verfügen zudem über elektrischen außenliegenden Sonnenschutz.
Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare ebenso wie für Anleger.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 15.000,– erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Donaustadt in der Aspernstraße 109 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station Aspernstraße sowie mehrere Buslinien sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die A23 und das übergeordnete Straßennetz.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. In der näheren Umgebung laden Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Die nahegelegene Alte Donau sowie die Seestadt Aspern bieten zusätzliche Freizeit- und Gastronomieangebote.
Die Lage eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sonstiges
Vertragserrichtung:
RA Dr. Wolfhardt Weibel, 2% zzgl. 20% USt
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.