Preisreduktion! Stilvolle Dachgeschosswohnung (klimatisiert) nahe Kagranerplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohen Wohnkomfort.
Hier können Sie dieses traumhafte Objekt schon vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=Vx6R5njAvps
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer, das über ein Durchgangszimmer erreichbar ist.
Für angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ein Lift im Haus sowie ein Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot.
Highlights der Immobilie:
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Klimaanlage im Wohnraum & Hauptschlafzimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Flexible Raumaufteilung
- Frisch ausgemalt
- Lift im Haus
- Kellerabteil inklusive
- Hervorragende Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stiege: 9
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-12-20
- Energiepass HWB: 45.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 96,08 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 508,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 550,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 126,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 126.48 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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