Privat an Privat - Helle 3 bis 4 Zimmer Wohnung mit Fernblick am Donaupark, alles bequem zu Fuß erreicbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia6,5 m²
- Wintergarten3,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
• Wohnfläche großzügige 103 m2 + 10 m2 Loggia = 113 m2 Gesamtfläche
• Zimmer: Flexibel nutzbare helle große 3 bis 4 Zimmer - Ideal für
Familien oder Home Office
• Grundriss: Perfekt durchdachte Raumaufteilung ohne Raumverlust
• Lage: Ruhelage direkt an der Parkseite
• Etage: 4. Obergeschoss (bequem erreichbar mit dem Aufzug)
• Außenbereich: Gemütlicher Loggia und ein Wintergarten mit direktem Blick ins Grüne
• Küche: großzügige Echtholzküche mit allen Geräten
• Bad und WC: Gross, Funktional und gepflegt
• Heizung: Nachhaltige und sorgenfreie Fernwärme
• Gemeinschaftsräume: Waschküche, Kinderspielräume, Partyraum
• Stauraum: sehr geräumiges Kellerabteil für jede Menge Abstellfläche
• Fahrrad und Familie: 2 separate, barrierefreie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
• Parken: Tiefgaragenplatz zur Miete verfügbar + komfortable Besuchergarage für ihre Gäste
• Baujahr: Gepflegtes Wohngebäude aus dem Jahr 2000, errichtet von der renommierten Baufirma Mischek.
• Sofort bezugsfertig
Lage
• Sicherheit: „Sicheres Wohnumfeld in einem gut instand gehaltenen Gebäude.“
• Nachbarschaft: „Freuen Sie sich auf eine angenehme, ruhige und hilfsbereite Hausgemeinschaft, in der ein harmonisches Miteinander gepflegt wird.“
• Familienfreundlich: Kindergarten und Schule nur wenige Schritte entfernt
• Infrastruktur & Entfernungen: Alles in 1 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar Supermärkte (Billa, Hofer) Apotheke, Bipa, Putzerei, Bäckerei, Restaurant, Bank und Trafik
• Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) U1 und Autobusse in 5 Gehminuten erreicbar
• „Braucht man noch was zum Leben?“
Sonstiges
• Grundbuch & Dokumente: Alle Unterlagen sind vollständig aktualisiert und bereit für den Notartermin.
• Verhandlungsbasis: Für ernsthafte Käufer ist der Preis bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung verhandelbar.
• Privatverkauf: Bitte absolut keine Makleranfragen!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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